Техническое обследование фундаментов зданий и сооружений

Обследование технического состояния зданий — это системная оценка, в результате которой специалисты устанавливают, в каком состоянии находятся строительные конструкции, инженерные сети и оборудование внутри помещений и сооружений. На основании заключения принимается решение о необходимости ремонта, реконструкции или полного демонтажа дома.

Обследование технического состояния конструкций зданий выполняется по установленным нормам. Они определены ГОСТом 31937-2011 и СП 13-102-2003.

В результате проверочных работ, выполняется стандартный отчет по установленной форме.

Документы, которые регламентируют работы по обследованию зданий сооружений

Специалисты, которые занимаются инженерным обследованием зданий, ориентируются на правовые документы. В них определены стандартные нормы и если выявляются несоответствия, они дают заключение о необходимости отремонтировать, реконструировать или снести здание. Вот перечень законов и актов, которые лежат в основе строительно-технического обследования зданий:

1. ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования.», пункты 3 (подпункт 3.1) и 4 (подпункт 4.1.1).
2. Градостроительный кодекс РФ, статья 47, ФЗ №190.
3. МДС 13-14.2000 «Положение проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений», п. 6.9. (действует только по Москве).
4. Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», п. 10 п.п. б; п. 11.
5. Статья 15 ФЗ от 30 декабря 2009 г. № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Когда проводят обследование здания?

Перед тем как заказать комплексное обследование здания, нужно определить, зачем это необходимо. Основание может заключаться в желании отремонтировать или снести строение и собрать нужные данные о инженерных сетях и оборудовании (электрика, водопровод, системы кондиционирования).

Есть постройки, к техническому оснащению и функциональности которых предъявляются повышенные требования. Для того чтобы продолжать их эксплуатировать, нужно оценить, возможно ли это делать и как долго коммуникации помещения прослужат безаварийно.

Вот ряд ситуаций, когда необходимо заказать обследование жилых зданий, административных и производственных помещений:

• Обнаружение значительного износа, повреждений, поломок и дефектов в самой постройке и инженерных сетях.
• В случае, если дом расположен в особой зоне, где есть большая вероятность природных катаклизмов и техногенных воздействий.
• Для проверки тех помещений, которые уже признаны неработоспособными или ограничены в эксплуатации.
• Для контроля, который предписан в отношении высотных конструкций, с целью предотвращения обрушений.
• В случае, если назначение постройки изменилось и ее начали использовать иначе. В этой ситуации нужно проверить, можно ли ее эксплуатировать таким образом, либо это приведет к износу систем и аварийному состоянию.
• С целью оценки степень воздействия возможного стихийного бедствия или пожара.
• По предписанию органов, которые уполномочены выступить в качестве экспертов или запросить результаты проверки.

Такие проверки могут являться плановыми, без дополнительных предписаний. Также это необходимо делать, если срок эксплуатации инженерных сетей истек или подходит к концу.

Периодическое тестирование систем и строений на работоспособность предписано Законодательством РФ. Особенно это касается промышленных сооружений и тех мест, где наблюдается большое скопление людей.

Обследование технического состояния здания: цена и заказ услуг

У нас вы сможете заказать техническое обследование зданий по оптимальной цене. В результате, вы получите оценочную документацию, где будет содержаться вся необходимая информация.

В результате, мы установим и выявим:

• Конструктивные особенности.
• Дефекты и проблемные области.
• Физико-механические и физико-технические характеристики.
• Возможные нагрузки на инженерное оборудование и те нагрузки, которые происходят фактически.
• Варианты эксплуатации помещений и систем.

Мы проверим на прочность, плотность, твердость и влагопроницаемость бетонные и железобетонные конструкции, каменные и металлические сооружения, деревянные материалы и покрытия.

Заказать услуги можно по телефону 8 (499) 399-31-86, через электронную почту mail@geoset.pro или сайт компании. Мы ждем вас в офисе обслуживания, расположенном по адресу: г. Москва, 121359, ул. Маршала Тимошенко, д.17, корп.1, оф.111. Наши специалисты ответят на дополнительные вопросы, сделают нужные расчеты и предоставят профессиональную консультацию.