Обследование зданий и оценка влияния

Оценка влияния строительства — необходимая процедура, которую проводят в случае планирования строительных работ в непосредственной близости от уже существующей застройки. Особенно это касается строительства конструкций нулевого цикла, к которому относятся все работы, выполняемые ниже отметки 0.0, т.е. ниже уровня первого этажа. Сюда можно отнести следующие виды работ:

  • Раскопка котлованов под фундамент.
  • Устройство защитных ограждений. 
  • Бурение.
  • Монтаж свай.

Работы нулевого цикла — одна из самых сложных областей геотехнического строительства. Освоение подземного пространства требует соблюдения установленных норм и требований в отношении безопасности. Перед тем как приступить к работе, требуется провести инженерно-геологические и гидрогеологические исследования и изучить все близлежащие подземные строения, инженерные коммуникации и другие объекты, которые могут оказать влияние на строительство.

В результате требуется провести грамотную оценку ситуации. Это нужно для того чтобы гарантировать отсутствие деформаций зданий, находящихся вблизи от новой стройки.

Оценка влияния нового строительства включает:

  • Выбор безопасной технологии.
  • Назначение мероприятий, который защитят окружающие застройки.
  • Создание нового проекта, который окажет минимальное воздействие на близлежащие объекты.

Для этого необходимо осуществить геотехнические расчеты — они помогут сохранить окружающие сооружения и исключить возможность появления деформаций. Их проводят специалисты, которые обладают соответствующим образованием и опытом работы в данной области.

При выполнении расчетов специалисты ориентируются на утвержденные формулы и предельно допустимые значения. Они оценивают фактическое состояние построек, а также получают точные показатели прочности, деформации и возможности появления дефектов грунта.

Обследование можно разделить на 3 этапа:

  • Подготовительные работы.
  • Визуальное обследование.
  • Инструментальное обследование и выполнение расчетов.

Расчеты могут проводится разными способами:

  • расчет методом конечных элементов или МКЭ — это прикладной метод вычисления, который используют для решения прикладных задач строительной механики;
  • расчет Midas — включает методы для оценки устойчивости, динамичности и реакции на сейсмические воздействия;
  • расчет Plaxis — это система конечно-элементного анализа, используемая для решения задач инженерной геотехники и проектирования. Представляет собой пакет вычислительных программ для оценки методом конечных элементов напряженно-деформированного состояния сооружений, фундаментов и оснований.

В результате, оценщики оформляют заключение, в котором содержится подробное описание конструктивных особенностей, а также даются рекомендации, касающиеся проведения строительных, ремонтных и восстановительных работ и дается заключение, где содержится оценка влияния котлована и других конструкций и объектов на уже застроенные территории.

Рис. 1. Результаты расчета оценки влияния при строительстве тоннелей.

Рис. 2. Выявленные дефекты при обследовании.

Заказ отчета по оценке влияния

Наши специалисты выполняют расчеты на оценку влияния в соответствии с существующими регламентами. У нас есть необходимые допуски СРО, нужные программные комплексы и инженерный персонал с большим опытом работы. Специалисты занимаются расчетами на профессиональном уровне и несут ответственность за результат.

Заказать оценку можно по телефону 8 (499) 399-31-86, через электронную почту mail@geoset.pro или сайт компании.

Наши специалисты предоставят профессиональную консультацию и помогут решить сопутствующие вопросы.


1. Справочник геотехника. Основания, фундаменты и подземные сооружения/ Под общей ред. В.А. Ильичева и Р.А. Мангушева. – М.: Изд-во АСВ, 2014. – 728 с.